Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę frontowego lokalu o powierzchni 178,9 m2 + schowek znajdującego się na ul. Raciborskiej w Pasażu Ruczaj.

Lokal posiadający duże przeszklenia daje duże możliwości aranżacyjne.

Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry (do sufitu podwieszanego).

Zamontowana jest klimatyzacja.

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.

Lokal składa się z:
- pomieszczenie I z wyjściem na taras,
- pomieszczenie II z wyjściem na taras,
- pomieszczenie III,
- pomieszczenie IV (z ewentualnym wyjściem z budynku),
- szatnia z wejściem z pasażu,
- korytarz,
- schowek I (pralnia),
- schowek II (przy kuchni),
- pokój personelu,
- toaleta,
- kuchnia,
- zmywalnia,
- przedpokój z dodatkowym wejściem z pasażu.

Opłaty:
- czynsz najmu: 60 zł/m² miesięcznie,
- opłaty eksploatacyjne: 15 zł netto/m² miesięcznie,
- opłata administracyjna: 2,85 zł/m² miesięcznie,
- ogrzewanie miejskie: 3,80 zł/m²,
- media rozliczane według zużycia (energia elektryczna, woda, ogrzewanie),
- opłata za odpady zgodnie z obowiązującymi stawkami MPO,
- kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.

Do dyspozycji klientów kompleksu jest parking podziemny skomunikowany z pasażem windą.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - w centrum Ruczaju, w pobliżu ulic Bobrzyńskiego i Kobierzyńskiej, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Lokal będzie dostępny od września.

Zapraszam na prezentację