Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego domu z bali znajdującego się w malowniczej Ochotnicy Górnej. Lokalizacja gwarantuje ciszę, bliski kontakt z naturą, czyste powietrze, szlaki turystyczne oraz piękne widoki. Jest to idealna nieruchomość na ucieczkę z miasta.

Nieruchomość posadowiona na 21arowej działce posiada około 484 m2 powierzchni całkowitej i 281 m2 powierzchni użytkowej. Jest przystosowana do przyjmowania turystów jak i do stałego mieszkania.

Budynek ma trzy wejścia dające kilka możliwość użytkowania. Jedno wejście jest na pierwszej kondygnacji a dwa znajdują się na drugiej. Wejście na drugiej kondygnacji od strony ogrodu przeznaczone jest dla gości, natomiast wejście od strony frontowej budynku prowadzi do głównego mieszkania z tarasem zajmującego praktycznie całe piętro. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wszystkie pomieszczenia.

Cały dom, wnętrza, detale jak również otoczenie wykonane są z największą starannością.

Dom składa się z:
1 kondygnacja (pow. użytkowa 88,59m2):
- salon (26,87m2),
- kuchnia (5,88m2),
- sypialnia (10,46m2),
- pokój (21,31m2,
- toaleta (2,00m2),
- hol i klatka schodowa (12,63m2),
- kotłownia (9,52m2);

2 kondygnacja (pow. użytkowa 104,89m2) :
- salon z kuchnią (62,21m2),
- sypialnia (9,61m2),
- garderoba (3,04m2),
- łazienka z wanną (5,84m2),
- korytarz (5,10m2),
- hol i klatka schodowa (8,82m2),
- wiatrołap główny (5,74m2),
- wiatrołap dla gości (4,80m2);

3 kondygnacja (pow. użytkowa 87,57m2, pow. posadzki 110,78m2):
- pokój I (pow. użytkowa 10,97m2, pow. posadzki 13,95m2),
- łazienka (2,13m2),
- pokój II (pow. użytkowa 12,72m2, pow. posadzki 16,63m2),
- łazienka (2,25m2),
- pokój III (pow. użytkowa 17,27m2, pow. posadzki 22,13m2),
- łazienka (2,15m2),
- pokój IV (pow. użytkowa 13,64m2, pow. posadzki 17,53m2),
- łazienka (2,13m2),
- pokój V (pow. użytkowa 8,34m2, pow. posadzki 12,03m2),
- łazienka (2,13m2),
- hol i klatka schodowa (11,65m2);
- schowek (2,19m2)

4 kondygnacja - poddasze (obecnie otwarta przestrzeń) z możliwością stworzenia dwóch pokoi.

Warto wspomnieć, iż dom jest w idealnym stanie. Można odnieść wrażenie że dopiero został oddany do użytku.

Dodatkowe informacje:

- dom stoi na ogrodzonej 20,14 arowej, zagospodarowanej i zadbanej działce z zadaszonym miejscem do posiedzenia i z garażem,
- nowy piec na pellet V generacji z pięcioletnią gwarancją (montaż kwiecień 2019 roku),
- pompa cieplna do wody użytkowej,
- ogrzewanie za pomocą grzejników oraz podłogówki na 1 i 2 kondygnacji,
- woda własna ze źródła,
- szambo (jest projekt na biologiczną oczyszczalnie),
- alarm z czujkami,
- czujniki dymu w każdym pomieszczeniu,
- antena satelitarna na dachu,
- kablowy internet i telefon z Orange,
- instalacja trójfazowa - siła,
- dom z bali świerkowych powstał w 2012 roku,
- na dachu szwedzka blacha z gontem i posypką,
- drenaż wokół budynku,
- droga gminna odśnieżana i posypywana,
- całe umeblowanie domu może pozostać.

Więcej zdjęć posiadłości znajduje się na stronie głównej Biura Nieruchomości Kodel lub poprzez email.

Film z drona:
www.youtube.com/watch?v=doxyVmxNrUQ&feature=youtu.be

Cena do negocjacji.
Oferta bez prowizji od kupującego.
Zapraszam na prezentację.