Krowodrza 7mieszkań niezależne wejście 85% budynku

Opis

Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży większości wolnostojącego budynku z niezależnym wejściem i klatką schodową [284,75 m2 pow użytkowej mieszkań + 25,01 m2 lokal niemieszkalny + 24,3m2 piwnice (85% nieruchomości)] znajdującego się na działce o pow 490 m2 wraz z dodatkowym 88% udziału w działce za budynkiem o powierzchni 475 m2, znajdujących się na Krowodrzy.

W głównej części budynku z własnym wejściem i klatką schodową jest siedem mieszkań i jeden lokal niemieszkalny (wszystkie z własną księgą wieczystą). Tylko jedno mieszkanie z własnym osobnym wejściem na parterze o pow 53,2 m2 (wraz z piwnicą ujętą w KW 59,02 m2) nie należy do właściciela większościowego i nie jest obecnie sprzedawane. Wejście do piwnic jest wspólne i niezależne.

Na działce za budynkiem (88% udziału) o powierzchni 474 m2, można wygospodarować co najmniej 10 miejsc postojowych.

Mieszkania:

1) parter 17,45 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 20,30 m2) pokój, łazienka, aneks kuchenny;

2) parter 37,87 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 40,72 m2) dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój;

2A) parter 17,57 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 20,42 m2) pokój, kuchnia, łazienka;

4) pierwsze piętro 62,08 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 66,30 m2) trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój;

5) pierwsze piętro 63 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 67,86 m2) dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój;

6) drugie piętro (poddasze) 43,12 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 46,22 m2) dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój;

7) drugie piętro (poddasze) 43,66 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 46,93 m2) dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój;

8) strych - lokal niemieszkalny 25,01 m2 (powierzchnia w KW razem z piwnicą 25,31 m2)

Prawie wszystkie sprzedawane mieszkania są obecnie wynajęte a terminy umów najmu kończą się o różnym czasie.

Ceglany budynek wolnostojący pierwotnie miał charakter rezydencji podmiejskiej (o czym świadczy układ elewacji oraz artykulacje architektoniczne), który następnie został przebudowany na budynek wielorodzinny.

Ogrzewanie za pomocą elektrycznych piecy akumulacyjnych. Gaz jest obok budynku.

Okna nowe PCV.

W budynku cała instalacja wodna jest nowa, łącznie z pionami. Dotyczy to również kanalizacji.

Nowe piony elektryczne są poprowadzone osobno do każdego piętra i mają łączną moc 100kW.

Do wszystkich mieszkań doprowadzono internet 300 Mb/s.

Budynek jest ocieplony 12 cm styropianu.

Willa ma nowy dach ze szwedzkiej blachy.

Budynek jest pod ochroną konserwatora.

Ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej, nad piwnicami strop betonowy a nad parterem i pozostałymi piętrami strop drewniany.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 445,54 m2 m2 a kubatura 2001 m3.

LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w cichym i spokojnym miejscu na Krowodrzy tylko 30 minut piechotą od Rynku Głównego, z bardzo dobrą dostępnością komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajdziemy przystanki autobusowe a w tylko 12 minut na piechotę można dotrzeć na przystanek tramwajowy na Nowym Kleparzu i w 17 minut na Plac Inwalidów. W pobliżu znajduje się również pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. Biedronka, Żabka, piekarnia, pierogarnia, siłownia, restauracje, szkoły, parki itd itp.

Zapraszam na prezentację.