Ul Smoleńsk Stare Miasto 45,34m²+piwnica3m² parter

Opis

Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę nieruchomości o powierzchni użytkowej 48,39 m2 (w tym PUM mieszkania 45,34 oraz PUM piwnicy 3,05 m2) znajdującej się na parterze oficyny na ul. Smoleńsk.

Na chwilę obecną nieruchomość składa się z przedpokoju, wc, łazienki, kuchni oraz pokoju i wymaga remontu.

Obecny stan kamienicy z końca XIX wieku jest dobry, większość mieszkań wynajmowanych jest krótkoterminowo, inne przeznaczone są do remontu.
Planowane są pewne prace remontowe. Działanie takie nie jest wymogiem, ale chęcią podniesienia standardu kamienicy. O zakresie remontów będą decydować przyszli właściciele mieszkań. Wyjątki, na które obligatoryjnie zgadza się każdy kupujący, stanowią: podłączenie kamienicy do sieci MPEC c.o i c.w.u., wymiana stolarki okiennej na nową, wymiany poszycia dachów, remont elewacji frontowej, budowa windy zewnętrznej w obrębie podwórza z dojściem do mieszkań w budynku frontowym. W planach jest: Remont elewacji od strony podwórza. Remont części piwnic w celu wykonania komórek lokatorskich. Remont istniejącej instalacji w obrębie części wspólnych budynku w koniecznym zakresie. Remont klatek schodowych i hallu. Przebudowa fragmentu budynku w celu wykonania altany na śmieci. Wykonanie nowej aranżacji podwórza.

Remont kamienicy finansowany będzie z wpłat na fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej lub z kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową. Aktualnie przygotowywane są materiały do wszczęcia postępowań administracyjnych na renowację kamienicy.

W kamienicy planowane jest działanie firmy, która będzie obsługiwać apartamenty na krótki najem.

Usługi firmy obejmują:
- działania marketingowe mające na celu zapewnić jak największe obłożenie apartamentu;
- profesjonalne zdjęcia apartamentu;
- przygotowanie apartamentu do użytkowania;
- wystrój wnętrza;
- obsługę rezerwacji;
- pełną obsługę gości – przekazywanie kluczy/komunikację z gośćmi/odbiór kluczy;
- obsługę płatności;
- kompleksowe sprzątanie po wizycie gości wraz z wymianą pościeli, ręczników itp.

Właściciele:
- mogą spodziewać się zwrotu wysokiej stopy procentowej inwestycji;
- są zwolnieni z pozyskiwania gości do swoich apartamentów;
- są zwolnieni z obsługiwania swojego apartamentu;
- nie muszą martwić się drobnymi naprawami – naprawiamy my;
- w każdej chwili mogą zarezerwować apartament na swoje potrzeby.

Kamienica położona jest w sercu krakowskiego Starego Miasta. Tętniąca życiem dzielnica pozwala odkryć piękno Krakowa nie tylko turystom, ale również mieszkańcom. Z nieruchomości jest zaledwie kilka chwil do Rynku Głównego, Zamku na Wawelu, a także wielu kin i muzeów, w których zawsze dzieje się coś ciekawego. W bliskiej odległości mieszczą się miejskie tereny zielone – na Planty, Błonia i Bulwary Wiślane dojdziemy w zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie od inwestycji znajdują się kawiarnie, księgarnie, restauracje, gabinety medyczne i inne przydatne usługi.

Zapraszam na prezentację.